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房市買氣低迷,近年來頻傳小建商因此倒閉事件,台中多家營造廠因此受害,其中,立穩營造就遭到小建商倒閉波及,去年被倒帳數千萬元。立穩營造董事長陳舜智指出,今年重新調整接案策略,降低過去高達8成的住宅案,目前6成接案以廠辦為主,住宅案以降低至4成。

陳舜智表示,購屋民眾與建商債權協商無果陷

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入膠著的情況下,購屋民眾轉而希望立穩營造出面協助,「面對購屋民眾的困境,立穩透過法律與原建商做舊債權協商、變更起造人、取得麗榮營造首肯協力,承接土地及保護購屋民眾的權利,目前進度已完成過戶」。

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陳舜智說,在重新檢討新的建築法令後,立穩營造將依法令及核准建照興建,讓28戶原承購戶原價購屋。立穩營造內部預估,即使該住宅大樓完工完銷後,立穩仍將虧損3,000萬元,但立穩化危機為轉機的作法

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,卻贏得住戶們的讚賞,提升了企業形象。

受景氣影響,柯芬園建設去年初在南投縣草屯農會旁推出「柯芬園8期」住宅大樓案,總銷逼近4億元,由於地點佳,又以低於市價銷售,結果賣出6成、28戶,柯芬園建設向購屋民眾收取3成、達3,000多萬元預售款之後,去年9月卻負債跳票,不僅購屋民眾受害,承攬工程的立穩營造,損失超過5,000萬元,成為最大受災戶。

陳舜智說,當時進度已下挖將近10公尺深,在建商跳票後,立穩營造明知無法向建商收取工程款

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,因擔心基地崩塌危及周邊居民安全,再砸千萬元施做擋土安全措施,直至穩固安全無虞。

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

陳舜智表示,目前在手營造案約達30億元,其中,台中軟體園區4家進駐廠商中,包括網銀

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公司總部及佑順智慧大樓,就由立穩營造得標承攬,總工程費約10億

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